Bobigny, le nouveau visage d'une ville en mouvement
Située à moins de 4 km de Paris, porte de Pantin, et du parc de la Villette, Bobigny s’est engagée dans la voie de la modernité.
La ville, servie par un vaste programme de rénovation urbaine, connaît une métamorphose au bénéfice de la qualité de vie des Balbyniens.
La commune, parée pour l’avenir, prépare l’arrivée de nouvelles lignes de transports : bus service TZen 3 (2023), le tramway T11 Express (2027), et la ligne 15 du Grand Paris Express (2030).
Ces lignes viendront compléter son excellente offre multimodale : maillage routier de qualité, ligne 5 du métro, tramway T1, bus, etc.
Ces projets d’envergure renforceront un peu plus l’attractivité d’une ville dynamique et animée : établissements scolaires de tous niveaux, 2 marchés couverts, de nombreux équipements sportifs et culturels (conservatoire, cinéma, maison de la culture de renommée internationale, centre nautique…), etc.
Les 115 ha d’espaces verts feront le plaisir des sportifs et le canal de l’Ourcq qui borde le parc de la Bergère avec de nombreux chemins plaira aux amateurs de balades en plein air !
ZOOM
Le parc départemental de la Bergère est un parc urbain, aménagé qui propose aux promeneurs un cadre très agréable, bordé par la piste cyclable du canal de l’Ourcq. De belles promenades à travers le parc et au bord de l’eau sur les berges du canal de l’Ourcq vous y attendent. Le parc de la Bergère est aussi un point d’embarquement. Au cours d’une promenade à pied, en vélo ou en bateau, vous trouverez sur ce parcours urbain des restaurants, des salles de spectacles et d’expositions, des bâtiments à l’architecture remarquable et des œuvres street-art qui jalonnent les berges du canal.
Une architecture contemporaine sensible au paysage urbain
Signée par l’agence DGM & Associés, GRAND ANGLE séduit grâce à son écriture actuelle.
Cet ensemble immobilier, composé de 2 volumes agencés en équerre autour d’un jardin paysager, s’insère en douceur dans son environnement.
La résidence, élevée sur 7 étages le long de l’avenue, adopte des proportions plus intimistes dans les rues adjacentes, favorisant un dialogue harmonieux avec les pavillons avoisinants.
La résidence offre des valeurs exemplaires en matière environnementale, renforcées par des labels qui lui confèrent un niveau d’excellence.
Ses qualités de performances énergétiques optimisées et son système de chauffage urbain en font une résidence remarquable.
L’expression urbaine de GRAND ANGLE s’affirme dans ses lignes raffinées, mises en valeur par des matériaux pérennes. Le socle, qui accueille des commerces facilitant le quotidien des habitants, est habillé avec noblesse de pierre naturelle.
Les façades, sculptées par des jeux de pleins et de vides, sont animées par d’élégants contrastes de couleur.
La lecture s’enrichit de détails de composition soignés : fonds de loggias, tapissés d’une brique brune, majestueux porches double hauteur, corniches, garde-corps en serrurerie gris anthracite…
La majorité des appartements disposent d’une conception traversante ou d’une orientation multiple afin de profiter en toute saison d’un ensoleillement optimal. Avec la complicité de vastes baies vitrées, la lumière naturelle investit généreusement les pièces à vivre, gage de bien-être.
Certains appartements disposent d’un double prolongement extérieur, tandis que les niveaux d’attique accueillent des duplex d’exception. Ils proposent de spacieuses terrasses à aménager selon les envies pour se détendre ou pour recevoir en toute convivialité dès l’arrivée des beaux jours. 
Les appartements, conformément à la réglementation thermique 2012 - 20 % (RT 2012-20%), jouissent d’une isolation renforcée pour une empreinte environnementale faible et des consommations énergétiques limitées.
Les appartements neufs, certifiés E3C1 et labellisés NF Habitat haute qualité environnementale (HQE) niveau excellent, répondent aux normes les plus exigeantes du secteur en matière de performance énergétique. Ils constituent un patrimoine pérenne et respectueux de l’environnement, promesse d’un très haut niveau de confort, de charges courantes allégées et d’un bonheur durable.
Dernier appartement neuf 4 pièces
4 pièces À partir de 305 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Stationnement | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| D14 | 1er | 83.39 m2 | 5.87 m2 | - | 305 000 € |
* Tous les prix sont en TVA 5,5%, parking ou box inclus - TVA 5,5% sous réserve d’éligibilité.
